Maison à vendre, 185m², Salies-de-Béarn

Description

Sur les hauteurs de Salies de Béarn à 1 km du bourg dans une impasse, maison spacieuse et très lumineuse répartie sur un rez de chaussée et un rez de jardin avec piscine, entièrement rénovée début 2021 avec des matériaux de qualités au milieu d’un espace de verdure sans vis-à-vis. Au Rez de chaussée (environ 120 m2 habitable): - Une suite parentale de 28 m2 avec Salle d’eau, WC et dressing - Une chambre d’amis de 13 m2 - Une grande salle de bain - Une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger formant un grand espace de 58 m2, avec son plafond cathédrale en font un espace agréable et lumineux - Un WC indépendant - Une magnifique terrasse Toutes les pièces ont une vue dominante sur la propriété Au Rez de jardin (environ 65 m2 habitable) : - Une suite parentale de 24 m2 avec salle d’eau et WC - Une salle de jeux de 19 m2 - Une chambre d’amis de 12 m2 - Une belle buanderie de 10 m2 - Une cave - Une salle de musculation / garage (40m2) - Une petite buanderie avec WC L’extérieur : - Terrain de 13000 m2 (moitié prairie et bois de chênes) idéal pour animaux (chevaux, annes, moutons,…) avec différentes dépendances et un poulailler. o Le terrain autour de la maison est entièrement clos, avec un car port et un autre garage extérieur de 30m2 avec une fosse. o Une piscine de 10 5m au sel entièrement automatisée avec une grande plage, un local technique et une cuisine d’été pour passer d’agréables moments), elle est aussi équipée d’une pompe à chaleur qui permet de prolonger les périodes de baignade. Technique : La maison est équipée - D’un poêle à granule pour la chauffer - une pompe à chaleur réversible pour la climatisation et le chauffage si besoion - Une ventilation double flux qui permet de faire de réelles économies d’énergie et d’avoir une maison saine (l’air qui rentre est filtré, réchauffé en hiver et refroidi en été) - Un aspirateur centralisé avec des prises dans toute la maison - L’assainissement est aux normes avec une micro station réalisée et validée en 2023. plus de photos en message privé. Le DPE est une évaluation et sera fait ultérieurement. Curieux et Agences s’abstenir.