Appartement à vendre, 115m², Arcueil

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Arcueil Situé à Arcueil, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 115,22 m² pour un prix de 747 995 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Les placards intégrés participent à une organisation efficace des rangements. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation ouest qui favorise une lumière naturelle en fin de journée. L'appartement est neuf, construit en 2026, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 44,95 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un système de chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, complétant le confort moderne de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.