Maison à vendre, 267m², Nîmes

Description

Dans le très recherché quartier de la Cigale í Nîmes, í proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette élégante bastide de plain-pied de 230m2 avec un mazet de 40m2 déploie ses volumes généreux au coeur d'un environnement préservé, calme et verdoyant. Ádifiée sur un magnifique terrain plat et arboré, cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. La pièce de vie principale de près de 60 m2 offre un volume généreux et ouvert sur l'extérieur, avec une belle cheminée. L'espace nuit accueille 5 chambres agréables, dont une suite parentale avec salle de bains, offrant í chacun son intimité, ainsi que les espaces nécessaires í une vie familiale confortable. Les prestations et la configuration de cette maison permettent d'envisager de nombreux projets de vie, entre résidence principale familiale et lieu de réception privilégié ou cabinet indépendant. A l'extérieur, le jardin paysager dévoile un véritable art de vivre méditerranéen. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et s'accompagne d'un charmant appartement indépendant de 40 m2 en bord de piscine. Véritable extension de la maison, celui-ci dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou accueillir une activité indépendante. Plusieurs espaces annexes viennent compléter les prestations de l'ensemble : remises de rangement, locaux techniques et garage double de 31 m2 facilitent le quotidien tout en offrant un confort appréciable. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance volumes, fonctionnalité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Un lieu de vie chaleureux et authentique, pensé pour les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts, í seulement quelques minutes du centre-ville. Contact : Eléonore CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi í partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 euros et 2640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .