Appartement à vendre, 74m², Crozet

Description

Appartement 3 pièces 74 m² T3 – Dernier Étage – Garage - Place De Parking – Cave – Balcon – Vue Alpes – Aucun Travaux - Crozet 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickael Lima, expert immobilier sur le Pays de Gex et ses alentours, est ravi de vous présenter ce charmant appartement 3 pièces de 74 m², entièrement rénové par ses propriétaires, situé au dernier étage, offrant deux chambres, un balcon avec vue dégagée sur les Alpes, un garage fermé, une place de parking extérieur et une cave. Ce bien lumineux et fonctionnel séduira par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie et son environnement privilégié aux portes de la Suisse et du Mont-Jura. Aménagement intérieur : Situé au 2? et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1989, cet appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un Wc indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Aménagement extérieur : Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur un parc commun parfaitement entretenu. La résidence bénéficie de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Depuis l'appartement, vous profitez également d'une belle vue ouverte sur la chaîne des Alpes, un panorama rare et recherché. Une place de stationnement extérieure privative vient s'ajouter au garage qui a une mezzanine idéal pour du rangement en plus de la cave. Prestations et équipements : Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation mécanique assurant un confort au quotidien. Les parties communes sont en bon état et régulièrement entretenues, contribuant à la qualité de vie au sein de la résidence. Localisation et commodités : Situé à Crozet, dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme transfrontalier, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : boulangerie, restaurants, école et zone commerciale accessible en quelques minutes en voiture. La station de ski du Mont-Jura se trouve à proximité, idéale pour les amateurs de montagne. La douane franco-suisse est facilement accessible, facilitant les déplacements vers Genève et son bassin d'emploi. La commune est desservie par la ligne 67 des Transports Publics Genevois (Tpg), reliant Crozet à Saint-Genis-Pouilly et Meyrin (Genève), un atout majeur pour les frontaliers. Informations complémentaires : Appartement de type T3 non meublé situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Charges de copropriété : 319 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence. Bien disponible immédiatement. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Crozet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. 3-Room Apartment – Top Floor – Garage – Cellar – Balcony – Alps View – Fully Renovated – Crozet 01170 – Near Switzerland / Geneva Welcome to L'Agen... Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 € et 1 835 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :