Appartement à vendre, 44m², Cergy

Description

À vendre, appartement T2 de 44,12 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence CynERGY à Cergy, livrée fin 2023. En excellent état et sans travaux à prévoir, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 17,57 m², d’une chambre de 11,81 m², d’une salle d’eau spacieuse et d’un balcon privatif de 7,59 m². Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète le bien. Résidence récente • Ascenseur • Balcon • Parking sécurisé • DPE C / GES C • Chauffage et eau chaude compris dans les charges • Commerces et transports à proximité. Charges de copropriété : 1 340,80 €/an Taxe foncière 2025 : 857 € Appartement vendu occupé : Loyer : 830 € HC / 950 € CC par mois Bail de location vide en cours jusqu’au 1er février 2027. Le bien convient aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif qu’à un acquéreur envisageant d’en faire sa résidence principale à l’issue du bail en cours. Vente entre particuliers – visites sur rendez-vous. Agences et intermédiaires : merci de ne pas démarcher.