Appartement à vendre, 65m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T3 de 66m2 - Terrasse et Garage - Résidence de 2017 À mi-chemin entre le centre-ville animé et la tranquillité de la périphérie, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 1ème étage sur 2, d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue, construite en 2017 (sans ascenseur). L'appartement se situe dans une rue calme et se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine équipée de 38m² donnant sur une terrasse de 10m2. Côté nuit, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés et plusieurs rangements. Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse avec une vue dégagée. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation et le système de production d'eau chaude est assuré par les panneaux solaires. En annexe : Un garage de 19.20m2 Le logement bénéficie actuellement d'une exonération de taxe foncière. Charges de copropriété : 79 euros/mois DPE : C Son emplacement est tout aussi séduisant : à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tramway accessibles à pied), vous profitez d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes pour vos déplacements. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687