Maison à vendre, 130m², Pouzauges

Description

Maison de ville 5 pièces 130 m² Votre agence immobilière Aip Pouzauges vous propose à Pouzauges : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville d'environ 130 m² habitables ! Idéalement située en plein coeur de la ville, à deux pas des commerces et des services, cette maison pleine de charme séduira par son côté chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon baigné de lumière offre une magnifique vue dégagée et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à sa baie à galandage. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie et un atelier, idéale pour le rangement et les activités du quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable espace détente où vous pourrez profiter pleinement du calme et de la vue. Les plus : climatisation réversible dans le salon et dans la chambre principale, ouvertures en double vitrage, grenier aménageable. Une maison pleine de caractère où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).