Appartement à louer, 87m², Lille

Description

Lille T3 meublé de 87 m² - Place Rihour À seulement 3 minutes à pied de la Grand'Place, à 2 minutes du métro et à 10 minutes de la gare Lille Flandres, ce superbe appartement T3 meublé de 87 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville de Lille, dans un quartier vivant et très bien desservi. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes fenêtres offrant une vue directe sur la Place Rihour. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec double vasque et WC, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Une véranda vient compléter ce bien, pouvant servir de petite terrasse l'été ou de buanderie selon les besoins. Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et recherché. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports, en fait une adresse idéale pour les actifs. Le métro, la gare et les nombreuses lignes de bus facilitent tous les déplacements au quotidien. Le loyer mensuel est fixé à 1 370 € hors charges, avec des charges trimestrielles de 1 263,82 € incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Le bail est un bail ferme d'un an. Encadrement des loyers :Loyer de référence : 1 145 €Loyer majoré : 1 372 € Honoraires à la charge du locataire : 1 136, 72 € (13 €/m²)Dont état des lieux : 262, 32 € (3 €/m²) Honoraires à la charge du propriétaire : 1 136, 72 € (10 €/m²)Dont état des lieux : 262, 32 € (3 €/m²) Le DPE est classé E. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site