Maison à vendre, 138m², Feuguerolles-Bully

Description

Environnement très calme, maison située en fond d'un lotissement non-passant et à 21m de la voie de circulation, l'arrière du jardin donne sur un champ dégagé sur plus d'1km. Les voisins sont très respectueux de la quiétude des lieux. Ce lotissement est doté d'un bel espace vert où la mairie a installé des buts de foot mobiles afin que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Feuguerolles-Bully est très recherché pour sa rapidité d'accès à Caen et au périphérique (à 2.6 km à vol d'oiseau et à 4.75 km par la route). Le village possède une école primaire (une école maternelle est à Maltot à 2.3 km sur la route de Caen), un petit bois, un gymnase et un accès direct à la voie verte permettant un accès facile à pied ou à vélo à la forêt de Grimbosq ou à la prairie de Caen. Dans de nouveaux locaux, une supérette "Api" vient de s'installer, les clients peuvent trouver 700 références de produits aux tarifs des supermarchés. Le village a deux médecins généralistes, une maison de santé et bientôt un cabinet dentaire neuf. La maison a trois niveaux : En sous-sol : la descente de garage large de 2.27m est de bonne dimension sur le bas (6.75m par 8.5m) avec un abri bois de 11m2. Une camionnette peut y être garée en ne gênant pas l'accès des véhicules au garage. Le garage de 49,3 m2 (4,15m par 10.64m et 3.55m par 1.44m) est d'une belle hauteur de 2.65m et dispose d'une fosse à mécanicien à bastaing neufs. Attenant un bureau 12 m2 avec une porte-fenêtre donnant accès sur le bas de la descente de garage, un atelier 6.5 m2 avec un robuste établi et une buanderie de 9,3m2 (ces trois pièces ont un permis de construire). Un escalier (cave à vin en dessous) jouxtant la buanderie donne accès au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est doté d'un séjour de 32.5 m2 attenant à une cuisine aménagée toute équipée. Ces deux pièces donnent par trois portes-fenêtres à une vaste terrasse de 44m2 orientée au sud. Une chambre de 12.5m2 est accolée à une salle de bain (possibilité d'aménager une suite parentale). Une entrée de 6m2, des Wc de 3.5m2 et un placard. La salle de séjour possède une cheminée avec insert et un dispositif de transfert de chaleur vers le 1er étage. Ce dispositif permet de se chauffer en toute circonstance. Son utilisation fait bénéficier d'économies de chauffage pour un coût par jour modique en bois. L'étage est composé de trois chambres mansardées : 16.3, 14 et 9.43 m2 (surfaces à plus d'1.80 m de hauteur) et au centre une salle de bain avec Wc. La parcelle fait 1.300 m2 offrant un jardin arboré de 715 m2 derrière la maison, bordé de haie avec un vaste champ au fond. (La moyenne des autres parcelles du lotissement est de 699 m2). La maison a un vaste trottoir arboré de 7m sur 23m permettant le stationnement de 5 véhicules. Les deux maisons voisines sont situées à 8m et 12.9m, les voisins ne font aucun bruit et ne possèdent pas de chiens. Les impôts locaux dans ce village sont réputés comme étant raisonnables.