Appartement à vendre, 41m², Cenon

Description

Idéal investissement locatif avec une belle rentabilité ou premier achat! Au pied du tram, ce T2 bien agencé dispose d' une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Belle loggia de 6m² avec vue dégagée et place de stationnement extérieure privative. Tram E, bus et commerces en pied d'immeuble. L’exposition sud-ouest baigne l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Rénovation légère à prévoir. Situé au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie de la présence d’un ascenseur, un atout indéniable pour votre confort quotidien. Les parties communes de la résidence sont en bon état général. Prix: 119000 € dont honoraires de vente: 7000 € TTC - TF 2025: 1215 € - charges 2024: 880 € - copropriété de 260 lots dont 129 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Ne laissez pas passer cette opportunité. Maui Immobilier et Patrimoine se tient à votre disposition pour une visite. Sabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au 06.80. 36.76. 34 Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller Maui Immobilier et Patrimoine: Sabine VILLANOVA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSACRCP.