Maison à vendre, 127m², Obernai

Description

Rosheim. Entre Molsheim et Obernai. En co-exclusivité avec l'agence Immomax. Enfin une vraie maison de plain pied sans aucune marche à gravir, bien rare dans notre belle région alsacienne ! Chers futurs propriétaires, imaginez-vous vivre dans une maison conçue pour votre bien-être, qui grandit avec vous. Que vous cherchiez un havre de paix où savourer une retraite sereine, ou une résidence évolutive pour les années à venir, cette perle rare à Rosheim est faite pour vous. Oubliez les contraintes, savourez la liberté ! Édifiée en 2020, cette maison d'architecte 4 pièces de 127,5 m² est une invitation à la sérénité. Son agencement astucieux a été pensé pour optimiser votre quotidien : o Cœur de la maison : Un vaste espace ouvert baigné de lumière, combinant une cuisine moderne et un grand séjour, véritable lieu de convivialité et de partage. o Votre cocon privé : Profitez d'une suite parentale, avec sa chambre spacieuse, son dressing aménagé et sa salle d'eau privative. o L'aile des possibles : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau dédiée forment une aile distincte. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis si les enfants ont pris leur envol. Pour les familles, cet espace garantit l'intimité de chacun. • PERFORMANCE Et Confort Absolus : Dpe et Ges A ! o Faites des économies : Grâce à une isolation optimale (murs, toiture), un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, vos factures énergétiques seront incroyablement faibles. Vivez confortablement toute l'année sans vous soucier des coûts. o Tranquillité d'esprit : Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite Aucun Travaux. Posez simplement vos valises ! • Un Terrain De 4 Ares, Le Bonheur Sans Contrainte : o Profitez d'un jardin charmant qui demande très peu d'entretien, parfait pour vos moments de détente sans le fardeau des corvées. o Terrasse d’environ 64m2 exposée Ouest pour profiter pleinement de la belle saison o Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement précieux. • POTENTIEL D'évolution Exceptionnel : o Un avenir sur mesure : Vous rêvez de plus d'espace ? Cette maison offre la possibilité d'une extension (après travaux, trémie déjà prévue) d’environ 80 m² supplémentaires à l'étage, vous permettant d'adapter votre habitat à vos besoins futurs (pièces supplémentaires, bureaux, atelier, chambre supplémentaire) • ROHEIM : Un Cadre De Vie Privilégié Et Dynamique : o Localisation Stratégique : Située dans un lotissement de Rosheim recherché, le Rittergass, au cœur de la magnifique Route des Vins d'Alsace. Profitez de la Voie Verte (piste cyclable) à deux pas et des chemins de randonnées. o Proximité Idéale : À quelques minutes de Strasbourg, Colmar, Sélestat, Molsheim et Obernai, l'accès aux autoroutes et trains est d'une facilité déconcertante. o Village d'exception : Rosheim est une commune vivante avec de nombreux commerces, artisans locaux et un supermarché. Les associations culturelles et, sportives sont riche, ainsi que son excellente offre éducative (de la maternelle au collège) est un atout indéniable pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité unique de visiter cette maison d'exception, alliant modernité, confort et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, conçu pour votre bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :