Appartement à vendre, 78m², Villejuif

Description

Duplex 4 pièces 78 m² Borges Immobilier vous présente, dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes de la gare Institut Gustave Roussy (lignes 14 et 15), au pied des écoles et du parc des Hautes-Bruyères, ce superbe duplex de 77,69 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement en excellent état offre des volumes harmonieux et une distribution optimale. Il se compose d’un vaste double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d’environ 15 m² avec une vue dégagée et verdoyante, véritable prolongement de l’espace de vie. Une cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant une convivialité contemporaine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, idéales pour une vie de famille ou le télétravail, une salle de bains avec double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un box en sous-sol complète ce bien rare dans le secteur (en sus du prix). Un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).