Appartement à vendre, 37m², Fontenay-aux-Roses

Description

Studio / T2 de 37,37 m² Rue Jean Jaurès, Fontenay-aux-Roses (92260) Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement récent, réalisé en 2023 par un architecte, offre un aménagement optimisé de chaque mètre carré. Avec ses 37,37 m², il propose des espaces fonctionnels, modulables et lumineux, conçus pour offrir à la fois confort et praticité. L’Appartement se compose d’une entrée principale qui distribue les différents espaces. Vous trouverez un double séjour / salle à manger lumineux, exposé sud-est, qui peut être facilement modulé grâce à une porte coulissante. Cette configuration permet soit de créer deux espaces distincts, soit d’utiliser le séjour comme chambre selon vos besoins. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est intégrée de manière fluide à la salle à manger, facilitant les moments de convivialité. La salle d’eau comprend un wc et des équipements modernes. Le logement bénéficie de double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz, assurant confort et performance énergétique. Les baies vitrées donnent un accès direct au petit parking privé de la résidence, offrant une grande commodité au quotidien. Aucun travaux n’est nécessaire, vous pouvez emménager immédiatement. La résidence est située dans une rue résidentielle calme, à proximité du centre-ville, de la mairie et du parc Sainte-Barbe, idéal pour les promenades ou les activités en extérieur. Les transports sont facilement accessibles : le bus 194 pour Paris (Porte d’Orléans) est au pied de l’immeuble, et le Rer B se trouve à environ 600 mètres. Charges de copropriété : 1 596 € / an Copropriété de 54 appartements, bien gérée avec un conseil syndical actif Chauffage collectif gaz Taxe foncière : 906 € / an Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement fonctionnel, moderne et lumineux, avec un aménagement réfléchi qui optimise l’espace et facilite le quotidien. Il combine confort, praticité et esthétisme, dans un cadre agréable et sécurisé.