Maison à vendre, 140m², Hochfelden

Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve de 140 m² habitables, située au cœur de Hochfelden, à deux pas de la gare et des commodités, dans un environnement hors lotissement. Entièrement achevée et disponible immédiatement, cette maison contemporaine séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie de famille confortable. Édifiée sur une parcelle de 3,5 ares, elle dispose notamment d’un double garage de 34 m², de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct au jardin et d’une superbe terrasse couverte de 28 m² exposée plein sud. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée d’environ 11 m² communiquant directement avec un spacieux double garage de 34 m² équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Ce niveau accueille également une belle suite parentale de 27 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. Un accès direct au jardin vient compléter cet espace, idéal pour préserver l’intimité des parents. Au premier étage, place à une magnifique pièce de vie de 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées en aluminium exposées plein sud, cet espace bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une superbe terrasse entièrement couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de rangement complémentaire de 8 m² vient également agrémenter cet extérieur. Ce niveau dispose aussi d’un débarras pratique ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Dans les combles aménagés, vous trouverez trois belles chambres avec lucarnes, offrant respectivement 13 m², 16 m² et 17 m² de surface habitable, ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 10 m² habitables. DES PRESTATIONS MODERNES ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette maison neuve bénéficie d’équipements conçus pour vous offrir confort et efficacité énergétique au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison affiche d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Vous profiterez également d’une VMC simple flux, de menuiseries double vitrage de fabrication allemande, de baies vitrées et d’une porte d’entrée en aluminium, ainsi que de volets roulants électriques. L’installation d’un système domotique est également possible. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Implantée sur une parcelle de 3,5 ares, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse couverte de 28 m² et de deux places de stationnement extérieures, en complément du double garage. Sa situation centrale à Hochfelden, à proximité immédiate de la gare et des commodités, constitue un véritable atout pour faciliter vos déplacements et votre quotidien, tout en profitant d’un emplacement hors lotissement. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Maison neuve entièrement terminée et disponible immédiatement, 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, double garage de 34 m², pièce de vie lumineuse de 45 m², terrasse couverte de 28 m² exposée plein sud, jardin, deux places de stationnement extérieures et excellente performance énergétique avec DPE A et GES A. PRIX DE VENTE : 459 000 € TTC Le prix comprend le branchement d’assainissement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une maison neuve, spacieuse, lumineuse et économe en énergie, sans les délais ni les contraintes d’une construction ! Disponible immédiatement, cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous