Appartement à vendre, 81m², Andrésy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Andresy Situé à Andresy, ce spacieux appartement T4 de 81,19 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 359 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie équilibré. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,46 m² exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et un usage quotidien agréable, avec une cuisine intégrée à l'espace de vie. Le logement se situe au premier étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Son orientation est à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une isolation thermique de haute qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,46 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement complet et fonctionnel. Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente avec des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN