Maison à vendre, 80m², Plaisance-du-Touch

Description

Située dans un environnement calme et familial à Plaisance-du-Touch (en impasse), charmante maison contemporaine construite en 2020/21. D'une surface de 80 m² habitable, elle offre d'excellentes prestations écoénergétiques (DPE A) 950 à 1000 euros (abonnements compris) et ne nécessite aucuns travaux à prévoir. ​Mitoyenne d'un seul côté seulement, dans un quartier paisible. ​Les extérieurs : ​Jardin et terrasses : Jardinet clôturé à l'avant et jardin clos à l'arrière avec une grande terrasse abritée par une pergola (accès facile via portillon). Terrain total de 180 m². ​Stationnement : 3 places privatives devant la maison + un garage fermé de 20 m². Potentiel d'évolution : Possibilité d'agrandissement de la surface habitable via le garage et/ou le toit-terrasse. ​Au rez-de-chaussée : ​Entrée indépendante avec WC et lave-mains. ​Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. Plaque induction, four, micro-ondes, hotte, lave vaisselle. ​À l'étage : ​Palier desservant 3 chambres lumineuses : ​Chambre 1 : 12 m² avec placard intégré. ​Chambre 2 : 10 m² avec placard intégré. ​Chambre 3 : 9,30 m² avec espace de rangement. ​Salle de bain complète (baignoire, paroi rigide, meuble double vasque). ​Second WC séparé à l'étage. ​Confort & Prestations : Performance énergétique : DPE Classe A / GES Classe A (factures très réduites). Climatisation réversible au RDC et à l'étage. ​Cumulus thermodynamique & tout électrique (pas de gaz). ​Menuiseries double vitrage performantes & Tout-à-l'égout. Compteur d'eau individuel. Fibre optique Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 650 euros DPE : A – 60 kWh/m²/an GES : A – 2 kg CO₂/m²/an ​Secteur & Commodités : ​À 3 minutes seulement des nouveaux commerces de proximité (Grand Frais et boulangerie). ​À 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, services). ​À 25 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. ​Transports : desservi par les nouvelles lignes Tisséo permettant un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse. ​CONTACT & VISITES : Premier contact par téléphone. Plus de photos après premier contact. ⚠️ AGENCES S'ABSTENIR. Nous vendons en direct entre particuliers et remercions les professionnels de respecter ce choix. (Pas de numéros masqués/privés).