Maison à vendre, 276m², Jouy-le-Châtel

Description

À seulement 5 minutes de Jouy-le-Châtel et de la Rn4, laissez-vous séduire par cette magnifique maison briarde de belle manufacture, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un superbe terrain arboré, cette propriété exposée est-ouest bénéficie d'un excellent état général avec une toiture révisée en 2024. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, d'un système de géothermie complété par une chaudière fioul en relais, de panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 500 € pour l'année 2025, d'une aspiration centralisée ainsi que de combles isolés au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, puis un spacieux salon-séjour avec insert d'environ 34 m² ouvrant sur une impressionnante véranda d'environ 67 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle d'eau, une chambre et un Wc indépendant. À l'étage, un large palier avec rangements dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses comprises entre 16 m² et 24 m² ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Ici, l'espace est partout et chaque pièce respire le confort. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une cour pavée, un double garage, plusieurs dépendances, un agréable préau/kiosque et de superbes espaces verts arborés invitant à la détente. Idéale pour les amoureux des belles briardes à la recherche d'espace, de cachet et de prestations de qualité. Grâce à ses volumes généreux et son environnement privilégié, elle conviendra également parfaitement à un projet de gîte, de maison d'hôtes, réception ou accueil touristique.