Appartement à vendre, 93m², Alfortville

Description

"COUP DE CŒUR" de l'agence! Situé dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, à deux pas des BORDS DE SEINE, ce DUPLEX FAMILIAL de 93 m² vous séduira par son CALME, ses VOLUMES GÉNÉREUX et ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Il est vendu avec un PARKING PRIVATIF sécurisé en sous-sol. EMPLACEMENT (PRISÉ): Dans une résidence récente de 2019, nichée dans une rue paisible du quartier des Fleurs, vous bénéficiez d’un cadre de vie résidentiel et très recherché. Tout est accessible à pied: • À 9 min du RER D • Commerces, écoles et bords de Seine à proximité immédiate • Quartier calme et pratique au quotidien AGENCEMENT (IDÉAL): Pensé pour le confort des familles, ce duplex clé en main se compose comme suit: • Entrée indépendante, COMME DANS UNE MAISON • Au niveau principal: Spacieux séjour de plus de 33 m², baigné de lumière, avec accès direct à une TERRASSE de 17 m² exposée SUD Cuisine US moderne et entièrement équipée Une chambre supplémentaire ou bureau est attenante à la pièce de vie (Possibilité d’agrandir la pièce de vie) Salle d’eau moderne avec WC • À l’étage: Seconde entrée avec nombreux rangements 3 chambres bien réparties, avec accès à une seconde TERRASSE de 10 m² Deuxième salle d’eau moderne avec WC LES PLUS: • Résidence récente (2019) aux normes actuelles • Chauffage collectif + CLIMATISATION RÉVERSIBLE • Deux espaces extérieurs privatifs • PARKING en sous-sol sécurisé • Copropriété bien entretenue • DPE: C / GES: C L'AVIS DU CONSEILLER: Un bien RARE sur le secteur: du volume, du calme, des prestations, un environnement recherché… le tout dans un état irréprochable. Idéal pour une famille en quête d’espace sans compromis sur l’emplacement ni la qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 € et 960 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes): 390€ / mois. Nombre de Lots: 20 La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Surface loi Carrez: 93.3 m².