Maison à vendre, 48m², Espinasses

Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de village individuelle située sur la commune d'Espinasses (05190), à seulement quelques minutes de la base de loisirs des 3 Lacs et à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour profiter pleinement des activités de pleine nature, entre lac, montagne et stations environnantes. Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe une surface habitable de 48,55 m² et 64,76 au sol. Elle a bénéficié d'une rénovation il y a quelques années permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil actuellement aménagé en seconde chambre, complété par une salle d'eau ainsi que des Wc indépendants. Le premier étage offre une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Enfin, le dernier niveau propose un espace nuit de type suite parentale comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation stratégique au calme à proximité des lacs, de la base de loisirs et des activités touristiques de la région lui confère également un excellent potentiel en location saisonnière comme en location longue durée. Le bien diagnostiqué nommé ci-dessus n'est pas soumis au Dpe, conformément aux cas d'exemption prévus à l'article R126-15 du code de la construction ci-après : b) Les bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l'article R. 111-22 du code de l'urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés. Référence agence : 467