Appartement à vendre, 74m², Montpellier

Description

Rare à la vente. Dans le très recherché quartier Clemenceau, à quelques pas du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez ce magnifique T3 de 74 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et sa double exposition. La pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un atout unique : une terrasse filante de 44 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la ville, la canopée environnante et jusqu'à la mer par temps clair. L'appartement comprend : Une belle pièce de vie ouverte sur cuisine équipée Deux chambres Un dressing aménagé sur mesure Un WC indépendant De nombreux rangements intégrés. Les prestations ont été réalisées avec soin par des artisans de qualité : climatisation dans toutes les pièces, porte blindée, adoucisseur d'eau, aménagements sur mesure. Une cave ainsi qu'un garage collectif sécurisé pour vélos et deux-roues complètent ce bien. Possibilité de location d'un garage box fermé à seulement 50 mètres de la résidence (100 €/mois). Les + qui font la différence : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exceptionnelle de 44 m² - Aucun vis-à-vis - Vue panoramique jusqu'à la mer - Climatisation dans toutes les pièces - Quartier Clemenceau très recherché - Faibles charges de copropriété Charges de copropriété : 980 €/an Taxe foncière : 1 875 €/an Consommation énergétique moyenne : 82 €/mois Vente directe propriétaire. Agences et mandataires s'abstenir.