Appartement à vendre, 20m², La Penne-sur-Huveaune

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 027 € • Rentabilité : 11.14% • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une pièce principale ainsi qu’une salle de douche avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Bocage est un EHPAD, idéalement situé à La Penne-sur-Huveaune, entre Aubagne et Marseille, à proximité des commerces et des établissements médicaux. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 17 km de Marseille via l'A50, à moins de 15 minutes d'Aubagne et à 38 km de l'aéroport Marseille-Provence, proche de la gare TER de La Penne-sur-Huveaune et de la ligne de bus 6, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration préparée sur place, animations, espace de kinésithérapie, balnéothérapie, salon de coiffure, Wi-Fi, parking visiteurs, grand parc arboré et terrasse aménagée. La résidence dispose également d'une unité protégée dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés et offre une capacité d'accueil de 110 lits. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur de l'accompagnement des seniors, 3e opérateur privé d'EHPAD en France, avec 302 établissements en France et plus de 40 ans d'expérience. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28398 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur