Appartement à vendre, 107m², Bordeaux

Description

BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS - Au cœur du quartier prisé des Chartrons, au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre, ce T3 bis allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable, sublimés par les éléments d’époque qui confèrent à l’appartement un cachet unique. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur un espace convivial où chaque coin invite à la détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et elle bénéficie d’une double exposition. L'étage de ce Duplex dessert 2 chambres et une mezzanine de plus de 20 m² offrant de nombreux rangements et pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de lecture selon vos envies. Une salle d’eau moderne vient parfaire l’ensemble. Mais le véritable atout de cet appartement est sans doute sa terrasse exceptionnelle de près de 36 m², un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, à l'arrière au calme, tout en profitant d’une situation privilégiée au bord de la Garonne, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Rare sur le marché, ce bien allie charme, confort et espace extérieur et ne manquera pas de séduire les amateurs d’appartements authentiques et lumineux. Une visite s’impose pour ressentir pleinement tout son potentiel. Contactez vite votre agence indépendante Fanny Dupain Immoblier au 06.87. 42.68. 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1570 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 31 lots, charges annuelles: 1000 €. Surface loi Carrez: 107.01 m².