Maison à vendre, 186m², Saint-Doulchard

Description

Maison de 186 m2, entièrement rénovée et au calme, sans vis-à-vis. A 10 mn à pied vous trouverez tous commerces, pharmacie, arrêt de bus, école et collège. Maison comprenant 6 pièces principales (dont 4 chambres) et 2 pièces de services. Descriptif nº 1 : - Entrée avec un vestiaire. - Séjour se composant d’une salle à manger et d’un salon très lumineux. - Cuisine principale aménagée ouverte sur le séjour. - Arrière-cuisine aménagée. - Chaufferie / Buanderie / Atelier. - Chambre au rez-de-chaussée (avec dressing). - Salle d’eau - wc. Au 1er étage : - Grand palier / bureau. - Trois chambres dont deux avec placard aménagé. - Un rangement pouvant être aménagé en dressing. - Salle d’eau et un wc séparés. Descriptif nº 2 : - Garage avec accès direct à l’arrière-cuisine. - À l’extérieur un appentis (Car port) pour une deuxième voiture, ainsi que du rangement. - Parking pour la troisième. - Jardin clos sans vis-à-vis disposant d’une grande terrasse (~ 110 m2). - Piscine (~ 40 m2) très bien exposée, avec son local technique. - Portail automatique. - Chauffage central (radiateurs individuels) est assuré par une Pompe à Chaleur air/eau. - Toutes les pièces (8) sont équipées d’une Climatisation Réversible (air/air). - L’eau chaude est produite par un Chauffe-eau Thermodynamique. - La maison est protégée par une alarme et une vidéosurveillance. - La fibre y est présente. - Le D.P.E. Date du 8 Avril 2026. - Consommation annuelle Edf (entre 1400€ et 1950€). - Performance énergétique : B - Performance climatique : A - Taxe foncière 2025 : 2337€ . P.S. : Cette maison a été pensée et rénovée par son propriétaire actuel dans un seul but de lui apporter un maximum de confort et d’offrir à ses occupants une très bonne qualité de vie. Si votre budget le permet, venez la visiter et n’hésitez pas à investir dans ce projet.