Maison à vendre, 195m², Archigny

Description

Les points forts : Un seul tenantIsoléBâtiments bien agencésBeau potentiel Situation géographiqueDépartement de La Vienne (86), belle propriété à vocation équestre (autre activité possible) bien située au cœur de la campagne (13 km Nord de Chauvigny). Site bien agencé. Commencez Votre Activite scriptif de l'habitationAu Calme de la Campagne, propriété rurale à vocation équestre au charme certain comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, l'ensemble très bien agencé.Maison d'habitation d'environ 195 m² : En rez-de-chaussée : Pièce de vie exposée Sud + cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie, cellier/chaufferie.En étage : Palier/bureau, 3 chambres, salle d'eau + wc, débarras.Terrasse, jardin.Chauffage central par chaudière électrique. Assainissement individuel (a contrôler).Descriptif de l'exploitationDivers bâtiments d'exploitation sur le site. Bien agencés.- Ancienne Bergerie reconvertie en bâtiment équin d'environ 1000 m² comprenant :Manège d'environ 540 m² (42 x 13m) sur sable de "Fontainebleau" + Partie écurie composée de 6 boxes (5 de 20 m² + 1 de 30 m²) avec abreuvoir automatiques, aire de pansage, barre d'échographie, sellerie, coin laboratoire.Toiture fibrociment, ossature métallique, bardage tôle et parpaing, 2 portails (4.40m de haut). Eau + électricité.- Carrière extérieure d'environ 1200 m² (60 x 20m) : Sur sable de "Fontainebleau", arrosage automatique, clos de lisses bois.- Grange en pierre d'environ 154 m² : Toiture Ardoise + Éverite, charpente bois, moellons pierre. Appentis/Préau attenant pour chevaux avec accès direct sur Prairies.- Annexes en pierre pour un total d'environ 142 m² : Ancienne stabulation 85 m² + grenier, remises, anciens toits à cochons. Toiture fibrociment + tuiles, moellons en pierre, charpente bois. Électricité.- Grand Hangar d'environ 700 m² : 2 boxes + stabulation libre. Abreuvoirs automatiques. Éclairage par Led. Partie atelier pour environ 95 m² avec grenier.Toiture Everite + Tôle, bardage tôle et parpaing, ossature métallique. Eau + scriptif du foncierEnsemble d'un seul tenant pour environ 17 ha (dont 13 ha de SAU).Principalement en prairies accessibles facilement.Bel Étang poissonneux d'environ 1.2 ha avec terrasse. Environ 4m de profondeur au maximum.Présence d'un Forage alimentant divers abreuvoirs et l'arrosage automatique.Eléments complémentairesLes premiers tiers sont situés à plus de 300m. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local- Dynamiser l’agriculture et la forêtCette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.