Maison à vendre, 131m², Vérines

Description

Maison 5 pièces 131 m² À vendre - Maison familiale avec piscine, hangar, dépendances et fort potentiel - Loiré (commune de Vérines) 131 m² habitables Située à Loiré, charmant hameau de la commune de Vérines, cette maison des années 50 pleine de charme offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de La Rochelle et de toutes commodités. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose de trois chambres spacieuses, de deux bureaux (idéals pour le télétravail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires), d'un salon-séjour convivial avec poêle à granulés, et d'une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle. Côté confort, la maison dispose d'une salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée, d'une salle de bain à l'étage, ainsi que de deux Wc indépendants, un à chaque niveau. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 529 m², parfaitement entretenu. Vous y trouverez une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un hangar offrant une belle capacité de stockage ou d'aménagement, ainsi que de nombreuses dépendances attenantes à la maison, laissant entrevoir un fort potentiel d'agrandissement (atelier, studio, extension). La maison est équipée de double vitrage avec moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, de panneaux solaires pour une consommation énergétique plus responsable, et bénéficie d'un portail électrique. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, en extérieur ou sous abri. Ce bien rare réunit charme de l'ancien, confort moderne, espaces modulables et grand potentiel. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution. Contactez l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Loiré, commune de Vérines. Gwenaelle Rangin Kervella (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 984 738 781 - La Rochelle. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :