Maison à vendre, 153m², Roaillan

Description

Dans un secteur recherché de Roaillan, cette grande maison d'habitation mitoyenne par l'arrière, offre un beau projet de rénovation pour qui souhaite allier volume, emplacement et potentiel, à proximité des commodités tout en restant au calme. D'une surface d'environ 153 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon de près de 42 m² avec cheminée, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un beau potentiel d'aménagement : une de plus de 35 m², une seconde de 20 m² et une troisième de 14 m². Possibilité de créer 2 a 3 logements si vous souhaitez faire du locatif. Le bien dispose d'un grand jardin dont une parcelle constructible d'environ 700m2. Cette maison est raccordé au tout-à-l'égout , elle est équipée de convecteurs électriques individuels, d'un chauffe-eau électrique de 200 L, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert pour chauffage occasionnel. L'audit énergétique permettra de cibler les travaux prioritaires et d'envisager les aides à la rénovation énergétique correspondant à votre profil et à votre projet. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)