Appartement à vendre, 865m², Annemasse

Description

ANNEMASSE – GARE CESSION DE L’EXPLOITATION UNIQUEMENT – MURS NON COMPRIS À céder, activité d’hébergement exploitée au sein d’un ensemble immobilier récent d’environ 1 000 m², situé à proximité immédiate de la gare d’Annemasse. La vente porte exclusivement sur le fonds de commerce et l’exploitation en place. Les murs de l’immeuble ne sont pas vendus. L’activité dispose actuellement de : • 20 studios meublés d’environ 25 à 45 m² • espaces communs et locaux nécessaires à l’exploitation Chaque studio est équipé d’un espace nuit, d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, d’une télévision et d’une connexion internet. L’immeuble accueillant l’activité a été livré en 2022, bénéficie d’un DPE A et a fait l’objet d’une remise à niveau complète de la décoration en 2025. L’exploitation est aujourd’hui organisée autour de séjours courte et moyenne durée, avec des process largement digitalisés permettant une reprise rapide de l’activité. EMPLACEMENT Situation particulièrement recherchée à environ 50 mètres de la gare d’Annemasse, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway et des connexions vers Genève. Clientèle diversifiée : professionnels, travailleurs frontaliers, clientèle corporate et séjours temporaires. L’exploitation peut notamment convenir à un opérateur souhaitant développer ou reprendre une activité de : • appart’hôtel • résidence gérée • coliving • hébergement moyenne durée • résidence pour étudiants ou jeunes actifs Un historique d’exploitation et des données financières sont disponibles. Dossier complet communiqué après premier échange : • éléments financiers • chiffres d’affaires • prévisionnel • plans • photographies • informations relatives au fonctionnement de l’établissement Cession du fonds de commerce / exploitation uniquement. Aucune cession des murs immobiliers. Visites exclusivement sur rendez-vous.