Maison à vendre, 110m², Lauris

Description

Elsa Martin a le plaisir de vous présenter à la vente cette très jolie villa sur la commune de Lauris dans un quartier résidentiel recherché proche des écoles, crèche , médiathèque et commodités, dans un petit lotissement calme et bien entretenu. Villa de plain pied de 2015, en parfait état, de 110m² habitables + garage de 15m² attenant, avec jardin, terrasse en travertin couverte avec coin cuisine d'été, et piscine avec terrasses en bois et pergola en bois. Parcelle de 400m². Stationnement extérieur pour 2 véhicules en plus du garage. La villa non mitoyenne comprend : Entrée avec espace rangement, wc avec fenêtre et lave mains, séjour avec trois espaces distincts: cuisine ouverte toute équipée et coin repas /.salle à manger / salon tv , cellier/buanderie avec fenêtre, coin nuit composé de 4 chambres toutes avec des vrais dressings de qualité avec portes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, grands dressings dans le couloir des chambres. Garage de 15m² attenant. Jardin faisant le tour sur 3 côtés, extrêmement bien entretenu, avec une piscine très récente, au sel, une belle terrasse couverte en travertin et des terrasses en bois, une pergola en bois, un coin cuisine d'été, une douche solaire. Prestations : - piscine de 2020: coque 6mx3m, profondeur 146cm partout, avec électrolyseur au sel, filtre à sable, pompe à chaleur, bâche à bulles , sous garantie décennale - douche solaire extérieure - poêle à granulés - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau (juin 2025) - clim réversible dans le séjour - radiateurs électriques dans les chambres - sèche serviettes dans la salle d'eau + soufflant - menuiseries en PVC double vitrage - portes intérieures en bois de qualité - sols en carrelage et en stratifié - goutte à goutte automatique - récupérateurs d'eau de pluie - gouttières - cuisine cuisinella équipée four plaque hotte frigo/congel et lave vaisselle (changé il y a un an) - porte garage automatique - arbres de grande taille dans le jardin (palmiers, muriers platanes stériles, bambous, oliviers) Éléments techniques: - DPE B - electricité.aux normes - fibre optique - eau de ville - tout à l'égout Éléments supplémentaires: Vendu avec chalet bois (local piscine), 2 lits à baldaquins balinais, cuisine équipée, quelques luminaires, local vélo en bois, jardinières avec bambous, bâche à bulles, chaises de bar, les aménagements de dressing. Un produit rare, aucun travaux à prévoir, une opportunité à saisir immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :