Appartement à vendre, 68m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Je met en vente cet appartement rénové en juin 2024, très lumineux au 6ème étage sur 8 traversant. Vue sur les monts du lyonnais côté balcon avec -Deux chambres côté Est avec la possibilité dans faire une troisième qui est actuellement ouverte afin d'agrandir la pièce à vivre qui est ici transformée en bibliothèque et espace bureau. -Une de salle de bain récemment rénovée. -Un WC séparé. -Une cuisine ouverte au séjour est entièrement équipée. -Un balcon côté Ouest de 7.5m2 refait à neuf avec un store électrique. L'appartement est équipé de doubles vitrages, de stores côté balcon et de persiennes côté chambres Un grand garage fermé complète ce bien. L'immeuble a été entièrement rénové mi-juillet 2026 avec l'isolation par l'extérieur. Compris dans les charges : eau froide, chauffage, parties communes, charges courantes garage. À hauteur d'environ 245€ par mois sur l'année 2025 qui doit baisser pour le chauffage suite à l'isolation. Facture EDF à hauteur de 60€ par mois sur l'année 2025 pour un usage standard. L'appartement est idéalement situé à côté -D'un groupe scolaire maternelle et primaire (Paul Fabre). Il y a deux lignes de bus au pieds de l'immeuble (6 et 49). Un petit Auchan, pharmacie, banque, traiteur, bureau de poste,... Je n'ai pas refait le DPE pour le moment qui était en D sur l'énergie et qui doit normalement passer sur du C suite aux récentes rénovations énergétiques. Me demander pour plus de photos. Pas intéressé par du démarchage d'agence immobilière.