Maison à vendre, 83m², Gentioux-Pigerolles

Description

Maison 5 pièces 83 m² Charmante maison située à Gentioux-Pigerolles, au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité des lacs, forêts et chemins de randonnée. Cette maison à rafraîchir avec dépendances, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Plateau de Millevaches. Maison de 83 m² offrant un beau potentiel, au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine, salon/salle à manger lumineux, toilette séparé, accès à la cave avec sa source. A l'étage : trois chambres, une salle d’eau, accès aux combles. A l'extérieur et dépendances : Une grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, agrandissement, stockage). Une seconde grange en face de la maison, pouvant être utilisé comme garage, possibilité de créer un logement indépendant pour de la location. Un terrain d’environ 2954 m² non attenant, idéal pour jardin, verger, potager ou petits animaux. Les points forts : ✔️ Grands volumes à exploiter (combles + granges) ✔️ Cave avec source naturelle ✔️ Emplacement calme dans un cadre verdoyant ✔️ Maison saine, à personnaliser selon vos envies Opportunité à saisir ! A découvrir sans attendre !! Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 526 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G