Maison à vendre, 270m², Avignon

Description

Avignon ? Quartier prisé proche centrePropriété d exception en pierre de taille ? 260 m² ? Deux garages ? Jardin 456 m²Édifiée au XIX? siècle, cette maison bourgeoise en pierre de taille séduit dès le premier regard par sa façade symétrique et ses hautes ouvertures baignant l intérieur de lumière.Développant environ 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux logements distincts (2 et 3 pièces) pouvant fonctionner de manière indépendante ou être réunis en une seule et même demeure familiale. Ces espaces traversants conservent les éléments d époque ? hauteurs sous plafond, cheminées, parquets, menuiseries d origine ? tout en offrant de belles possibilités d aménagement.À l étage, la partie principale accueille quatre grandes chambres et une salle d eau, reliées par un couloir baigné de clarté. L ensemble dégage une atmosphère sereine, à la fois élégante et chaleureuse.La propriété repose sur une parcelle arborée de 456 m², véritable cocon de verdure à deux pas du centre-ville, complétée par deux garages et des dépendances.Un bien rare, offrant le charme de l ancien, la souplesse d un double logement et le confort d un extérieur en c?ur de ville. Une adresse discrète et recherchée, pour les amoureux des maisons de caractère.Référence annonce : NT723Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.Diagnostic de performance énergétique (DPE) : EClasse énergie : (252 kWh/m²/an) / Classe climat : (43 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d énergie : entre 4 106 ? et 5 556 ? (Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris))Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l organisation de la visite, la présentation d une pièce d identité peut vous être demandée. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires