Maison à vendre, 135m², Villeneuve-lès-Maguelone

Description

VILLA CONTEMPORAINE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – À 10 MIN DES PLAGES Un cadre de vie rare, une maison contemporaine aux prestations soignées et un environnement privilégié. L’Agence du Lez vous présente Revontuli, une villa contemporaine construite en 2018, idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa proximité avec la nature et les plages. D’une superficie de 135 m², cette maison offre un cadre de vie aussi confortable que lumineux. Construite selon les normes RT2012 et bénéficiant d’un DPE A, elle conjugue performance énergétique, confort moderne et qualité de vie. Son exposition plein sud, ses beaux volumes et sa grande baie à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m Une baie à galandage plein sud, permettant une ouverture totale sur la terrasse Une cuisine Mobalpa entièrement équipée avec îlot central Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Des WC séparés Une buanderie / pièce polyvalente, pouvant facilement être aménagée en bureau, salle de sport, chambre ou seconde suite parentale L’escalier métal et bois apporte une véritable signature contemporaine à l’ensemble. À l’étage: 3 chambres avec placards Une salle de bains avec double vasque et baignoire WC indépendants UN EXTÉRIEUR QUI PROLONGE LA MAISON Ici, le jardin devient une véritable pièce supplémentaire. La terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Elle est agrémentée d’une pergola bioclimatique haut de gamme, équipée de LED et pilotable via la domotique TaHoma, ainsi que d’un store motorisé avec éclairage intégré. Le jardin, arboré et parfaitement au calme, dispose également d’un potentiel piscinable. Terrain de 400 m². CONFORT & PRESTATIONS DPE A Volets roulants électriques connectés – Somfy TaHoma Climatisation dans le séjour, la suite parentale et à l’étage Alarme Chauffage performant Garage de 20 m² Stationnement privatif UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Villeneuve-lès-Maguelone: Écoles et crèche accessibles à pied Transports à proximité immédiate Plages à seulement 10 minutes en vélo Montpellier centre à environ 25 minutes en voiture Nature et espaces préservés à proximité Un équilibre rare entre vie de famille, nature et proximité du littoral. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Un environnement calme et verdoyant. Une maison récente et extrêmement performante. Une pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à sa grande baie à galandage. Un extérieur conçu pour être pleinement utilisé toute l’année. Un agencement familial avec 4 chambres + une pièce polyvalente. Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Laurie, par téléphone ou SMS , ou par email à. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU LEZ: Laurie SANTISE Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompi.