Appartement à vendre, 52m², Nantes

Description

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement unique à Nantes, au cœur du quartier très recherché de Monselet. Découvrez ce charmant appartement T2, d'une superficie de près de 52m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, le tout exposé Ouest. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un locataire en place, dont le bail se termine en août 2027, garantissant ainsi un investissement sécurisé et sans contrainte. Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse. Loyer : 580€ + 60€ de charges. CE QUE L'ON AIME : - Sa localisation privilégiée en plein cœur du quartier de Monselet, à seulement quelques pas du parc de Procé. - Son bel espace de vie lumineux de 35m2. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 95€ (incluant l'entretien des parties communes). Quote-part des parties communes générales : èmes. Chauffage individuel électrique. DPE : D. GES : B. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 070 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Le prix de vente est de 199 690€ TTC HAI (honoraires d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 190 000€). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me Anne-Sophie KEREBEL "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".