Maison à vendre, 100m², Salernes

Description

A Saisir ! Cette Villa individuelle de 100 m2, orientée plein Sud dans un secteur rare et recherché de Salernes, implantée sur un terrain de 1000 m2 avec piscine Diffazur, jolie vue dégagée, non mitoyenne et plein pied comprenant 2 belles chambres avec possibilité de suite parentale supplémentaire de 15m2 en finition. Maison sous garantie décennale. Prix : 319 000 € Ferme non négociable direct Propriétaire, sans frais d'agences. ° Construction récente de 2020 en briques rouges. Idéalement située sur les hauteurs et à 5 mns à pied seulement du village, toutes commodités, école maternelle, primaire, commerces,... ° Terrain de 1000 m2 divisible avec Cos restants + annexes et possibilité de doubler la superficie en hauteur. Terrain en restanques de plateformes qui reste à être embelli et végétalisé selon vos envies. ° Piscine Diffazur sous garantie décennale de 9 x 3,5 m avec système au chlore. ° Cumulus Thermodynamique ° Fibre optique ° Domotique ° Date du diagnostic de performance énergétique : Le ° Dpe Classé A Espace de vie : Grand séjour avec cuisine équipée ouverte de plus de 50 m2 baigné de lumière avec belle baie vitrée orientée plein Sud. Clim réversible. Espace nuit : 2 belles chambres confortables et lumineuses + 1 pièce supplémentaire à l'opposé pour une éventuelle suite parentale si vous le désirez pour préserver l'intimité des parents et enfants. Pièce aujourd'hui présentée en atelier mais totalement isolée du sol à la toiture par le constructeur, nécessitant uniquement la pose d'une baie vitrée et la création d'un coin d'eau avec les branchements, évacuations déjà dans la pièce. Salle de bain carrelée entièrement jusqu'au plafond, avec baignoire et double vasque. Toilette suspendu, indépendant. Valeur réelle et estimée de la maison : 349 000€ en tenant compte du reste de l'embellissement du terrain à prévoir suivant vos goûts. Le prix affiché étant déjà réduit de 30 000 € en dessous de sa valeur, Aucune Negociation ne sera possible. Important Suite à de nombreuses visites suivies d'offres irréalistes par rapport à la valeur de la maison et du marché immobilier, Les Visites Sont Exclusivement Reservees Aux Futurs Acquereurs Presentant Un Dossier En Paiement Comptant. Agences S'abstenir. Merci