Maison à vendre, 147m², Saint-Philibert

Description

À 3 minutes à pied des commerces et à 5 minutes des plages de Saint-Philibert, Chapel Immobilier vous propose cette agréable maison dont la construction s’est achevée en 2024. De conception moderne et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue dégagée sur un espace naturel verdoyant. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux de 63m² ouvert sur la terrasse, d’une suite parentale de plain-pied avec grand dressing et salle d’eau privative, d’un cellier attenant à la cuisine, d’un w. c. indépendant et d’un grand garage de 26 m² équipé d’une prise renforcée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un superbe espace détente de 19 m², facilement aménageable en quatrième chambre par simple cloison, Prestations haut de gamme Chauffage par pompe à chaleur air/eau Panasonic fonctionnant au R32. - Cuisine aménagée Arthur Bonnet avec électroménager Smeg et Neff. - Terrasse en composite nécessitant peu d’entretien. - Cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres alimentant deux robinets extérieurs. - Robinetterie Grohe. - Volets roulants centralisés. Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et emplacement privilégié, au sein d’un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare pour profiter d’une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate des commodités et du littoral. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire en bord de mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 147.97 m².