Maison à vendre, 120m², Mernel

Description

Ancien corps de ferme avec un terrain 2ha7ca et maison campagne Mernel MERNEL (35 330) - Offre Essentielle - Vous rêvez d'une propriété pleine de charme, d'histoire et de possibilités ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial, professionnel ou de rénovation. La maison d'habitation, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux dégagements avec placards et un WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'évolution. La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances. Attenant à la maison, un ensemble comprenant une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de plus de 130 m² offre un volume exceptionnel. Un étage composé de greniers complète cet espace et renforce encore le potentiel d'aménagement de l'ensemble. Une autre dépendance de plus de 170 m² vient s'ajouter aux nombreux bâtiments présents sur la propriété. Ces volumes généreux pourront convenir à de multiples projets, qu'il s'agisse de créer des espaces de stockage, des ateliers, des garages,.... Les possibilités sont nombreuses et pourront être adaptées aux projets de chacun. Vous profiterez également d'un terrain avec verger, mare autant d'éléments qui donnent à cette propriété une atmosphère unique et pleine de caractère. Volumes généreux, dépendances exceptionnelles, terrain de plus de 2ha7ca environ : un bien rare qui offre une multitude de possibilités. Raccordement au tout-à-l'égout. Une véritable maison coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets. A découvrir sans tarder ! Très belle opportunité ! Bien rare à la vente. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : BZH-VAL-41668 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F