Maison à vendre, 272m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, l’une des adresses les plus recherchées de l’Ouest lyonnais, cette propriété familiale prend place dans un environnement verdoyant et confidentiel, à l’abri des regards. Issue d’une division parcellaire, cette maison des années 70 développe près de 272 m² habitables complétés par un vaste sous-sol semi-enterré, le tout implanté sur une parcelle d’environ 1560m². Nichée dans un écrin paysager, elle offre une opportunité rare de réinventer un lieu de vie à son image au sein d’un cadre privilégié. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent le potentiel de cette demeure. Les espaces de réception totalisent près de 100 m² et se prolongent vers une vaste terrasse tournée vers le jardin. La distribution actuelle permet déjà d’accueillir une suite de plain-pied et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour imaginer une maison familiale élégante et contemporaine. L’étage propose plusieurs chambres aux dimensions confortables tandis que le sous-sol complet d’environ 80 m² et le garage motorisé de plus de 60 m² enrichissent considérablement les prestations. Salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou atelier pourront naturellement y trouver leur place. À l’extérieur, le jardin clos et arboré compose un véritable havre de paix. La piscine existante et les différents espaces de détente invitent à imaginer un art de vivre tourné vers la nature, à quelques minutes seulement de Lyon. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la personnalité de cette propriété singulière, destinée aux amateurs de lieux de caractère et de projets de vie inspirants. Garage double et plusieurs stationnements extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : F – CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 9660€ et 13150€ par an Contact : Guillaume –