Maison à vendre, 222m², Gémozac

Description

GÉMOZAC – MAISON DE CARACTÈRE DU XIX? SIÈCLE – 220 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN COUP DE CŒUR ! Au cœur de Gémozac, découvrez cette élégante demeure du XIX? siècle entièrement rénovée, qui conjugue avec justesse charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain. D'une surface d'environ 220 m², la maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un premier salon d'environ 22 m², ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin bucolique, clos et arboré, préservé de tout vis-à-vis. Ce niveau comprend également un cellier, une seconde entrée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, un vaste palier dessert cinq belles chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salon de lecture, salle de jeux ou espace de loisirs. Au deuxième et dernier étage, un grenier d'environ 85 m² aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant, selon vos projets et les autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage d'environ 35 m², de places de stationnement privatives ainsi que d'une remise avec puits dans le jardin. Les atouts : Demeure du XIX? siècle entièrement rénovée Environ 220 m² habitables 5 chambres Grenier aménageable d'environ 85 m² Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Grande terrasse Garage d'environ 35 m² Stationnement privatif Remise avec puits Double vitrage PVC et aluminium Tout-à-l'égout Fibre Commerces et écoles accessibles à pied Une propriété rare au cœur de Gémozac, bénéficiant d'une excellente localisation, de beaux volumes et d'un véritable potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 746