Maison à vendre, 113m², Travaillan

Description

Propriété 4600 m2 Travaillan (84). Villa Hors Lotissement. Plain-Pied, surélevée sur radier. Terrain constructible de 1000 m2 + parcelle paysagée 3600 m2. Très beau cadre de vie offrant Espace et Tranquillité entre Orange et Vaison-la-Romaine. Pas de vis-à-vis. École sur place et Proximité des collèges. Distances : 12' d'Orange, 18' Vaison-la-Romaine et 45' d'Avignon. Description : 1 pièce à vivre 34 m2 Cuisine récente, séparée, aménagée et entièrement équipée. 3 chambres refaites peintures et sols, 1 Salle de Bains 6.50 m2, 1 Wc séparé, 2 celliers. Menuiseries Pvc double-vitrage et Volets élec. Toiture, tuiles + fermettes recouvertes de panneaux Osb3 et isolation laine de roche soufflée (réfection toiture 2008). Enduit façade refait en 2023. Gouttières récentes (2024). Chauffage: Climatisation réversible marque Daikin installée en août 2025 (neuf). Radiateurs électriques rayonnants (avec commande centralisée radio). Facture énergétique annuelle réelle : 1445 et 1650 euros entre 2021 et 2025. Cheminée (en granit importée de Bretagne) avec foyer fermé La Chênaie. Le Tubage conduit de fumée et Hotte de cheminée refait par professionnel en avril 2025 conformément à la norme Nf Dtu 24.1 (Pv de réalisation + facture). Garage 34 m2. Atelier 11m2. Abri d'été barbecue. Abri bois. Déclaration H1 cadastrée. Piscine, abri piscine, local technique. Forage. Tout à l'égout. Fibre. Lieu : Vaucluse (84)