Maison à vendre, 140m², Saint-Brieuc

Description

Nous proposons à la vente une charmante et confortable maison de ville de style néo normand, en pierres. Chaleureuse en hiver, fraîche en été ! Un peu de campagne en centre ville. Elle dispose de nombreux et rares atouts : portail automatique, places de parking pour trois véhicules, jardin entièrement clos et arboré, calme, sans vis à vis, à 5mn à pied du centre de Saint Brieuc et à 15 minutes à pied de la gare TGV. transports en commun, commerces, activités culturelles, marché et vallée aménagée à proximité. La propriété, rénovée en 2024 -et autonome en électricité (panneaux photovoltaïques)- est habitable immédiatement. Factures disponibles pour travaux d'isolation, électricité, fenêtres et portes PVC double vitrage, cheminée à insert, sanitaires et sols, peintures. Au rez de chaussée, qui a conservé le cachet de l'ancien -poutres, murs en pierre et tomettes- un séjour de 33m2 avec cheminée à insert s'ouvre sur une cuisine de près de 10m2 que complète une buanderie avec WC de 4m2. L'accès à la terrasse dallée et au jardin est direct. L'ancien atelier de sculpteur adjacent de 60m2 offre de multiples possibilités créatives et/ou professionnelles ou bien un agrandissement. Au premier étage, deux spacieuses chambres de plus de 20m2 chacune avec une belle hauteur sous plafond sont dotées de grands espaces de rangement. La chambre principale est assortie d'une salle de bain avec toilettes. Au second étage, trois chambres lumineuses de 10, 11 et 12m2 s'ouvrent sur une belle vue et se partagent une salle d'eau, un WC et un dressing.