Maison à vendre, 159m², Obernai

Description

NOUVEAUTE chez A4 imm'Ô, À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d’Obernai, en bordure de champs, découvrez cette belle maison d’architecte de 159 m², construite en 1987 et rénovée en 2012. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant proximité des commodités, calme et ouverture sur la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire dessert une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse (+/- 50m²), agrémentée d’un poêle mixte bois/pellets. Cet espace s’ouvre naturellement sur une cuisine équipée récente avec coin repas, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Toujours de plain-pied, vous profiterez d’une belle chambre parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Depuis le séjour comme depuis la chambre, un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une avec dressing et une autre disposant d’un placard de rangement. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’un local technique et d’une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous disposerez de deux abris de jardin, d’un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de deux places de parking supplémentaires. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située, qui séduira celles et ceux à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d’Obernai. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 159 m².