Appartement à vendre, 85m², Cahors

Description

Quartier St Georges, appartement isolé phoniquement, duplex traversant de 85m² au sol sans travaux (68,57m² loi Carrez), 2 jardins et piscine à 5 minutes à pied du centre ville. Composé d'une pièce à vivre traversante de 42m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée de plain-pied sur le jardin et la piscine 3x2m, wc. A l'étage, 2 chambres mansardées, salle d'eau et wc. Au second et troisième (dernier) étage dun petit immeuble de 3 logements, sans ascenseur. Débarras. Copropriété de 3 logements, syndic bénévole. Vue sur le Lot, le quartier historique et la campagne environnante. Rénovation complète avec des matériaux de qualité, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage de 2015, phonique alu/bois côté rue, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège. DPE C - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860 et 1220 euros).