Appartement à vendre, 74m², Rueil-Malmaison

Description

Entre le centre-ville et la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement traversant de 74,64 m² situé au 1er étage sur 4 d'une résidence verdoyante, sécurisée et rénovée énergétiquement en 2022. Baigné de lumière, l'appartement offre un agréable séjour avec salle à manger. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace contemporain et convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux chambres de 12,06 m² et 10,60 m², une buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Il est également possible de recréer la troisième chambre d'origine selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez d'un DPE C/C, d'une installation de gaz conforme, de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants à énergie solaire ainsi que de diagnostics rassurants (absence d'amiante et de termites). L'installation électrique nécessite quant à elle une mise en conformité. L'appartement demande par ailleurs un rafraîchissement des revêtements de sols et des murs, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative, située juste en face de l'immeuble, complètent ce bien. La résidence offre un vaste parc arboré et sécurisé, idéal pour les familles comme pour les amateurs d'espaces verts. Son cadre de vie et son emplacement constituent également un véritable atout au quotidien : - groupe scolaire (de la crèche au collège) situé juste en face de la résidence - commerces de proximité à moins de 100 mètres : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants… - centre aquatique et sportif de l'Arsenal - lignes de bus 141, 244 et 263 Enfin, le quartier bénéficiera d'un atout majeur avec l'arrivée de la gare « Rueil – Suresnes Mont-Valérien » de la ligne 15 du Grand Paris Express, attendue à l'horizon , accessible à environ 10 minutes à pied. Une amélioration significative des déplacements qui constituera également un facteur de valorisation durable du bien.