Appartement à vendre, 85m², Barberaz

Description

Appartement 4 pièces 85 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent : Appartement à vendre - BARBERAZ (73000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BARBERAZ, Appartement TYPE 4 contemporain avec terrasse d’exception Dans la petite résidence intimiste et récente Le Clos des Cèdres, dans un environnement verdoyant, découvrez ce superbe appartement de 2022 offrant 84.73m² habitables et un cadre de vie rare : du calme, de la lumière, une vue dégagée et une terrasse remarquable de 45 m² qui devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations soignées, souci du détail et surtout ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 31 m² s’ouvre largement sur l’extérieur et accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour partager et recevoir. La terrasse, équipée d’une pergola bioclimatique et d’un abri de jardin, prolonge naturellement l’espace et offre un confort incomparable. Côté nuit, trois chambres avec placards dont deux avec accès direct à la terrasse. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau et de son placard. Pour davantage de confort, une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Question dépendance, vous bénéficierez d’une cave, et d’un stationnement privatif extérieur ainsi que d’un local à vélo. Un garage avec porte électrique pourra vous être proposé en option. La copropriété, récente et parfaitement entretenue, garantit une vie sereine et des charges parfaitement maitrisées : aucun travaux à prévoir, isolation RT 2012, prestations modernes : volets électriques, visiophone, domotique, adoucisseur… Un emplacement premium, une atmosphère paisible, et un appartement encore sous garantie décennale. Un bien rare sur Barberaz, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne, un extérieur et un cadre de vie privilégié, contactez rapidement ACTES & SENS NOTAIRES Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 335 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Contactez notre Service Transaction - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)