Maison à vendre, 136m², Balma

Description

Maison 136 m² Balma REFERENCE ANNONCE : - RARE SUR LE SECTEUR – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un grand salon climatisé, idéal pour profiter d'un bel espace de vie. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée avec table de cuisson au gaz, four électrique et réfrigérateur intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale climatisée, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et meuble double vasque. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC. L'une des chambres bénéficie de son propre espace douche et WC, offrant un confort supplémentaire, notamment pour recevoir famille ou amis. Une autre chambre est équipée de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée prolongée par une véranda, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La propriété dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance ou second garage offrant un très beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant : idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et verdoyant. A proximité des transports en commun(bus à 2 minutes à pied, métro à 5 minutes), des commerces (intermarché..), de l'accès rapide à l'autoroute. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. À découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : [Coordonnées masquées] Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : [Coordonnées masquées] Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR Consultez nos tarifs sur : [URL masquée pour votre sécurité]/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 928 € et 2 608 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).