Appartement à vendre, 75m², Tours

Description

Duplex 4 pièces 75 m² Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces d'une surface de 74,80 m² , situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L'espace de vie, d'une surface de 27,4m², bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur deux terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec accès direct à une troisième terrasse, ainsi que d'une salle de bains et de Wc indépendants. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares et généreux, comprenant deux balcons et trois terrasses pour une surface totale d'environ 69 m², permettant de créer différents espaces de détente et de réception. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets manuels et électriques, ainsi que d'un chauffage au gaz assurant un confort optimal en toute saison. Un parking en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble. Idéalement situé, à seulement 7 minutes à pied du tramway, aux arrêts Trois Rivières et Beffroi, et à proximité immédiate des bus, des commerces et des établissements scolaires, de la crèche au lycée, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Calme, lumineux et rare sur le secteur, cet appartement représente une belle opportunité. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué