Appartement à vendre, 70m², Nîmes

Description

Nîmes - Appartement T4 avec 2 loggias fermées et cave A pied : proche Commerces - Tram/Bus – - Gare SNCF (7’) - Centre-Ville (20’) Appartement traversant de type T4 de 70,33 m² avec 7 m² de 2 Loggias fermées + cave, situé au rez -de-chaussée surélevé, entièrement rénové (sauf sol) dans copropriété avec rénovation énergétique réalisé en 2025. (Toiture, isolation extérieur, volet roulant, VMC, éclairage LED) et prochainement clôturée dans sa globalité. La cuisine équipée d'environ 8 m² s'ouvre sur une loggia de 2 m². Le séjour de 16,90 m² est lumineux grâce à ses 2 portes-fenêtres, dont une donnant accès à une loggia de 5 m². Les 3 chambres de 11 m², 9,88 m² et 12 m² dont 2 équipées de placards aménagés, et l'une d'elles a un accès direct la loggia de 5 m². La salle de bains de 4 m² est équipée d'une douche de 80x170 et d'un meuble vasque + avec emplacement lave-linge. Un WC indépendant et 2 dégagements de 4,30 m² (entrée) et 3,50 m² (côté nuit) avec placard aménagé complète le bien. Équipements : Chauffage Collectif au gaz – Eau chaude par Cumulus 200 L dans loggia - Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants + Volets en bois sur loggia. Une cave vient s’ajouter à ce bien. Diagnostics DPE C réalisé en mai 2025 Le prix de vente est de 102 000 € pour un appartement prêt à vous accueillir…