Appartement à vendre, 49m², Moussy-le-Vieux

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Moussy-le-Vieux Situé à Moussy-le-Vieux, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 49,3 m² pour un prix de 209 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 51,13 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie fluide. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un espace de repos optimisé. La présence d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique et adapté. Le logement se situe au 2e étage et profite d'une orientation Est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle douce en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Un balcon de 3,65 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de l'air libre et d'un coin détente. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR complet. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN