Maison à vendre, 91m², L'Union

Description

Aux portes de Toulouse, à proximité immédiate du métro Gramont, découvrez cette opportunité rare sur le secteur pour professionnels ou investisseurs. Le potentiel foncier : Magnifique parcelle de 1250 m² en zone UBa permettant une emprise au sol de 40%. Idéal pour la construction d'un bâtiment d'activité, de bureaux ou d'un projet artisanal. L'existant : Une maison T4 de 91 m² parfaitement entretenue. Pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, cellier et garage de 17 m² (double vitrage, chauffage gaz). Environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une visibilité et d'un accès logistique de premier ordre (Toulouse, métro, commerces). Emprise au so pour bâtiment d'activité : 40% Emprise au sol habitation : 30%