Maison à vendre, 550m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

IMMEUBLE À DOUBLE AFFECTATION – SAINT-CYR-SUR-MER 904 route du Port d’Alon – 83270 Saint-Cyr-sur-Mer À vendre, immeuble à double affectation situé sur la route du Port d’Alon à Saint-Cyr-sur-Mer, implanté sur un terrain d’environ 1 750 m². Le bien développe une surface totale d’environ 550 m², comprenant notamment des combles aménageables d’environ 100 m². COMPOSITION DU BIEN - Rez-de-chaussée : local à usage commercial - 1er étage : habitation - Combles aménageables : environ 100 m² - Terrain : environ 1 750 m² - Surface totale : environ 550 m² TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau : - des extérieurs et du terrain - du 1er étage, qui nécessite une rénovation - des combles, présentant un potentiel d'aménagement. ZONAGE ET CONDITIONS D’UTILISATION Le bien est situé en zone N (zone naturelle). En conséquence, aucune division ou détachement du terrain ne sera possible et aucune demande de permis de construire visant à créer une nouvelle construction sur le terrain ne sera acceptée. Le bien est vendu en l’état, avec ses affectations actuelles. Seuls les usages suivants seront acceptés : - Habitation au 1er étage - Commerce au rez-de-chaussée Il n’est donc pas possible de transformer le rez-de-chaussée commercial en habitation, ni de modifier la destination du bien afin de créer plusieurs logements ou constructions supplémentaires sur le terrain. POTENTIEL Un bien offrant une surface importante de 550 m² et un terrain de 1 750 m², destiné à un acquéreur recherchant un projet immobilier avec travaux et souhaitant exploiter le bien dans le respect de ses affectations actuelles. Photos supplémentaires disponibles sur demande. agences s'abstenir.